上置集团所持上海金心51%股权将被强制执行

因未支付贷款达 44.52 亿元，上置集团通过若干附属公司间接持有的上海金心 51% 股权被强制执行。

9 月 18 日，上置集团有限公司（01207.HK）发布内幕消息称，上海金心及上置集团若干附属公司【即上联投资有限公司、嘉勤投资有限公司、上置嘉业房地产发展 (上海) 有限公司及上海绿洲花园置业有限公司】（统称为 “被强制执行人”）接获上海金融法院日期为 2024 年 9 月 12 日的 (2023) 沪 74 执 1509 号《执行裁定书》（“裁定书”）。

裁定书明确，根据 (2022) 沪 74 民初 2987 号《民事调解书》（“调解书”），被强制执行人及其他相关方须向贷款人支付贷款本金额约 44.52 亿元（连同相关利息及管理费），同时须就诉讼承担执行费约 451.92 万元。

公开信息显示，上置集团通过若干附属公司间接持有上海金心 51% 股权，上海金心剩下的 49% 股权则由中崇滨江持有。

依据裁定书，鉴于被告（包括被强制执行人）未能依照调解书履行其义务，上海金融法院已就上海绿洲花园置业有限公司持有的上海金心 18.80% 股权；上联投资有限公司持有的上海金心 18.42% 股权；嘉勤投资有限公司持有的上海金心 7.89% 股权；以及上置嘉业房地产发展 (上海) 有限公司持有的上海金心 5.89% 股权裁定强制采取行动（“强制执行”）。由被强制执行人持有的上海金心股权主要通过司法拍卖的方式进行转让执行。公告显示，将予采取的特定行动须等待上海金融法院进一步通知。

上置集团公告表明，上置集团正在与贷款人进行接洽及磋商，并正在寻求法律意见以将任何法律影响及后果降至最低。

值得一提的是，今年 4 月，上置集团曾发布关于出售上海金心 51% 的股权及相关债权权利的公告，总代价约为 34.1 亿元，买方为中崇投资集团有限公司。

不过，该出售事项在今年 6 月出现了变数。上置集团于 6 月 13 日发布的公告显示，出售事项须根据上市规则完成有关出售协议项下拟进行交易的公告及审批程序，同时出售协议及出售事项须取得股东批准后生效，但上置集团无法在拟议生效日期或之前达成，上置集团与买方商讨延长拟议生效日期，然而，在公告日期并未达成任何协议。

根据此前的公告，上海金心主要从事上海大兴街项目开发，其主要资产为位于上海黄浦区大兴街第 717–719 号的土地，即上海华府 1 号项目。上海大兴街项目占地面积 37129 平方米。其规划开发成高端住宅、保留保护建筑及社区商业物业。

上置集团公告显示，公司股份已于 2023 年 4 月 3 日上午 9 时正起在联交所暂停买卖，将继续暂停。